20.12.2013 16:23

Преимущества квартир вторичного рынка жилья

Оцените материал
(0 голосов)

Преимущества квартир вторичного рынка жильяТем, кто хочет купить вторичную квартиру в Москве, нужно учитывать план развития района, близость зон отдыха. Тем, кто думает купить вторичную квартиру в Москве, надо учитывать развитость инфраструктуры, удаленность от источников шума и загрязнения окружающей среды. В том случае, если перспективы развития района хорошие, а вокруг уже создана необходимая инфраструктура, то цена такой квартиры со временем будет только расти. Если даже, покупая квартиру в новом доме, вы получаете доступ к уже имеющейся инфраструктуре, то ждать завершения постройки многих таких объектов придется долго.

Когда вы покупаете квартиру в новом доме, который первый в своем микрорайоне, вы получаете постоянный источник шума от окружающих его строек. Кроме всего перечисленного, еще одним преимуществом квартиры на вторичном рынке будет являться отсутствие необходимости проводить ее госприемку в случае решения эту квартиру продать. Наряду с преимуществами, имеются также и сложности, которые снижают привлекательность вторичного жилья. Например, считается, что стоимость вторичного жилья всегда несколько завышена по сравнению с первичным жильем. На первый взгляд это похоже на правду, но если подсчитать все затраты, которые уходят на приведение квартиры в приличный вид, то эта сумма как раз и закрывает разницу между новостройкой и вторичным жильем.

Еще одним преимуществом вторичного жилья является легкость получения ипотечного кредита. Риск потери денег при покупке при этом сводится к минимуму. В период кризиса спрос массово переходил с первичного рынка жилья на вторичный. Это объясняется тем, что люди хотели свести риск при покупке к минимуму и не стать очередными обманутыми дольщиками. Самым большим спросом на вторичном рынке сегодня пользуются квартиры в кирпичных и кирпично-монолитных домах построенных в 2000-х годах. Такие дома не требуют капитального ремонта всех инженерных систем и больших трат. Москва занимает место в конце списка в рейтинге самых приспособленных для жизни городов.

Другой рейтинг – рейтинг самых дорогих городов мира ставит нашу столицу на почетное четвертое место. Заметно полное несоответствие цены качеству. Новое московское правительство решило исправить данный перекос и начало внедрять план первоочередных мер по решению транспортных проблем Москвы. Программа называется «Город, удобный для жизни». Она содержит в себе пять основных направлений. В данные направления входят: совершенствование общественного транспорта, изменение градостроительной политики, развитие уличной сети, совершенствование условий движения, постройка современных парковок. В настоящее время завершается реконструкция Дмитровского шоссе, на подходе Варшавское, Каширское, Ленинградское, шоссе Энтузиастов и др.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

5 главных претензий к застройщикам

5 главных претензий к застройщикам

Инвестирование в недвижимость – дело довольно нервное, прежде всего из-за работы с застройщиками и их проколов на объектах, но безусловно приносящее как финансовое, так и моральное удовлетворение. В э...

Регистрация сделок с недвижимостью

Регистрация сделок с недвижимостью

Операции с недвижимым имуществом сопряжены с большим количеством скрытых рисков. Для грамотного оформления сделки и преодоления проблем с регистрацией договора необходимо разбираться в главных положен...