20.12.2013 16:23

Преимущества квартир вторичного рынка жилья

Оцените материал
(0 голосов)

Преимущества квартир вторичного рынка жильяТем, кто хочет купить вторичную квартиру в Москве, нужно учитывать план развития района, близость зон отдыха. Тем, кто думает купить вторичную квартиру в Москве, надо учитывать развитость инфраструктуры, удаленность от источников шума и загрязнения окружающей среды. В том случае, если перспективы развития района хорошие, а вокруг уже создана необходимая инфраструктура, то цена такой квартиры со временем будет только расти. Если даже, покупая квартиру в новом доме, вы получаете доступ к уже имеющейся инфраструктуре, то ждать завершения постройки многих таких объектов придется долго.

Когда вы покупаете квартиру в новом доме, который первый в своем микрорайоне, вы получаете постоянный источник шума от окружающих его строек. Кроме всего перечисленного, еще одним преимуществом квартиры на вторичном рынке будет являться отсутствие необходимости проводить ее госприемку в случае решения эту квартиру продать. Наряду с преимуществами, имеются также и сложности, которые снижают привлекательность вторичного жилья. Например, считается, что стоимость вторичного жилья всегда несколько завышена по сравнению с первичным жильем. На первый взгляд это похоже на правду, но если подсчитать все затраты, которые уходят на приведение квартиры в приличный вид, то эта сумма как раз и закрывает разницу между новостройкой и вторичным жильем.

Еще одним преимуществом вторичного жилья является легкость получения ипотечного кредита. Риск потери денег при покупке при этом сводится к минимуму. В период кризиса спрос массово переходил с первичного рынка жилья на вторичный. Это объясняется тем, что люди хотели свести риск при покупке к минимуму и не стать очередными обманутыми дольщиками. Самым большим спросом на вторичном рынке сегодня пользуются квартиры в кирпичных и кирпично-монолитных домах построенных в 2000-х годах. Такие дома не требуют капитального ремонта всех инженерных систем и больших трат. Москва занимает место в конце списка в рейтинге самых приспособленных для жизни городов.

Другой рейтинг – рейтинг самых дорогих городов мира ставит нашу столицу на почетное четвертое место. Заметно полное несоответствие цены качеству. Новое московское правительство решило исправить данный перекос и начало внедрять план первоочередных мер по решению транспортных проблем Москвы. Программа называется «Город, удобный для жизни». Она содержит в себе пять основных направлений. В данные направления входят: совершенствование общественного транспорта, изменение градостроительной политики, развитие уличной сети, совершенствование условий движения, постройка современных парковок. В настоящее время завершается реконструкция Дмитровского шоссе, на подходе Варшавское, Каширское, Ленинградское, шоссе Энтузиастов и др.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Элитная недвижимость в Москве: продажа о…

Элитная недвижимость в Москве: продажа объектов

Острым вопрос выбора района для приобретения недвижимости в небольших города не встает, а вот для такого крупного мегаполиса как Москва данный фактор является одним из основных. Принято считать, что ч...

Сделка покупки вторичного жилья

Сделка покупки вторичного жилья

Собственно сделка предполагает подписание договора купли-продажи и внесения денег. В договоре должны быть прописаны все те же моменты, касающиеся участников сделки и недвижимости, что и при внесении а...