02.01.2014 17:29

Особенности рынка недвижимости Москвы

Оцените материал
(0 голосов)

Особенности рынка недвижимости МосквыМногих россиян до сих пор привлекают столицы нашей страны в плане реализации и трудоустройства. И естественно, первым вопросом, который встает ребром, является покупка или аренда недвижимости в Москве. Большинство, конечно, склоняется к покупке, так как все же аренда – это состояние не постоянное, а хотелось бы хорошо «зацепиться».

В чем особенности рынка недвижимости Москвы?

Если начать с того момента, что Москва по количеству населения занимает первое место среди всех городов России, а оно составляет около 10,5 млн. человек и замечен ежегодный прирост, то, естественно, и спрос на недвижимость здесь больше, чем в северной столице.

А раз спрос большой, значит, и цены на рынке первичной и вторичной недвижимости выше, чем в Питере. Статистика показывает, что разрыв примерно составляет примерно 30% в расчете за один квадратный метр.

Что может приобрести приезжий в Москве? Первыми рассматриваются квартиры вторичного рынка. Так как они обладают рядом таких достоинств, которые позволяют сразу же после вступления в права собственности заселяться и спокойно жить в них. В основном это жилье в «хрущевках», «сталинках», «пентагонах» и панельных домах.

Недвижимость первичного рынка жилья приезжими тоже рассматривается, но если оно находится на завершающей стадии, или есть возможность «подождать» некоторое время. В этом случае покупатель выигрывает в плане комфорта, так как все квартиры первичного жилья обладают улучшенной планировкой, и их площадь значительно превышает ценовые аналоги рынка недвижимости вторичного жилья.

Что можно купить примерно за эти же деньги в Санкт-Петербурге? Из-за особого питерского менталитета и принятых положений о градостроении, строительство новых объектов в северной столице несколько растянуто по срокам. Поэтому смысла вкладывать средства только что приехавшему на пмж из других городов России в рынок недвижимости первичного жилья нет смысла – ждать слишком долго заветных квадратных метров (хотя стоимость их значительно ниже, чем в Москве, соответственно и купить можно большую квартиру).

Квартиры вторичного рынка привлекают приезжего своей доступностью. Так как стоимость квадратного метра ниже на 25-30%, то и купить можно жилье, значительно превышающее по площади московского аналога, причем недалеко от исторического центра. Существуют также эконом-варианты в виде комнат в коммуналках (исключительная особенность питерского рынка недвижимости).

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Особенности строительства коттеджей в че…

Особенности строительства коттеджей в черте Москвы

Такой гигантский мегаполис, как Москва, просто не может не утомлять современного человека бесчисленными громадами небоскребов или скучными рядами устаревших «хрущевок». Все большее число москвичей, об...

Преимущества квартир вторичного рынка жи…

Преимущества квартир вторичного рынка жилья

Тем, кто хочет купить вторичную квартиру в Москве, нужно учитывать план развития района, близость зон отдыха. Тем, кто думает купить вторичную квартиру в Москве, надо учитывать развитость инфраструкту...