02.01.2014 17:29

Особенности рынка недвижимости Москвы

Оцените материал
(0 голосов)

Особенности рынка недвижимости МосквыМногих россиян до сих пор привлекают столицы нашей страны в плане реализации и трудоустройства. И естественно, первым вопросом, который встает ребром, является покупка или аренда недвижимости в Москве. Большинство, конечно, склоняется к покупке, так как все же аренда – это состояние не постоянное, а хотелось бы хорошо «зацепиться».

В чем особенности рынка недвижимости Москвы?

Если начать с того момента, что Москва по количеству населения занимает первое место среди всех городов России, а оно составляет около 10,5 млн. человек и замечен ежегодный прирост, то, естественно, и спрос на недвижимость здесь больше, чем в северной столице.

А раз спрос большой, значит, и цены на рынке первичной и вторичной недвижимости выше, чем в Питере. Статистика показывает, что разрыв примерно составляет примерно 30% в расчете за один квадратный метр.

Что может приобрести приезжий в Москве? Первыми рассматриваются квартиры вторичного рынка. Так как они обладают рядом таких достоинств, которые позволяют сразу же после вступления в права собственности заселяться и спокойно жить в них. В основном это жилье в «хрущевках», «сталинках», «пентагонах» и панельных домах.

Недвижимость первичного рынка жилья приезжими тоже рассматривается, но если оно находится на завершающей стадии, или есть возможность «подождать» некоторое время. В этом случае покупатель выигрывает в плане комфорта, так как все квартиры первичного жилья обладают улучшенной планировкой, и их площадь значительно превышает ценовые аналоги рынка недвижимости вторичного жилья.

Что можно купить примерно за эти же деньги в Санкт-Петербурге? Из-за особого питерского менталитета и принятых положений о градостроении, строительство новых объектов в северной столице несколько растянуто по срокам. Поэтому смысла вкладывать средства только что приехавшему на пмж из других городов России в рынок недвижимости первичного жилья нет смысла – ждать слишком долго заветных квадратных метров (хотя стоимость их значительно ниже, чем в Москве, соответственно и купить можно большую квартиру).

Квартиры вторичного рынка привлекают приезжего своей доступностью. Так как стоимость квадратного метра ниже на 25-30%, то и купить можно жилье, значительно превышающее по площади московского аналога, причем недалеко от исторического центра. Существуют также эконом-варианты в виде комнат в коммуналках (исключительная особенность питерского рынка недвижимости).

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Будет ли дорожать вторичное жилье в Моск…

Будет ли дорожать вторичное жилье в Москве?

Резонный вопрос, волнующий многих жителей столицы: что будет с ценами на квадратные метры в дальнейшем?По статистике, за последние два десятилетия жилье в столице подорожало более чем в 70 раз. В 90-х...

Top Brokers Alliance провел совместный а…

Top Brokers Alliance провел совместный анализ вторичного рынка элитной недвижимости за III-й квартал 2013 года

Совокупная стоимость пяти самых дорогих премиальных квартир, реализованных в III квартале на вторичном рынке Москвы, превысила $116 млн.Ведущие игроки рынка элитной недвижимости – компании IntermarkSa...