Особенности формирования цен на вторичную недвижимость Москвы

В абсолютно каждом частном случае формирование цены вторичного жилья непосредственно совершается под натиском разнообразных архитектурных и некоторых географических факторов. Стоимость жилья примечательно понижается с ростом возраста жилого здания, особенно если оно было возведено в незапамятные годы правления Хрущева. Однако же в последнее время аналогичная тенденция была нарушена вследствие запуска особой государственной программы, призванной решить всевозможные жилищные проблемы России. Многие за сравнительно маленькие деньги покупают старые квартиры Сталинской эпохи, чтобы спустя пару лет обрести абсолютно новое жилье в хорошем спальном районе.

Важнейшую роль в формировании цены на вторичную недвижимость также играет вся окружающая инфраструктура: отдаленность станции метро, непосредственное расстояние до центра мегаполиса, всевозможные торговые точки, различные места отдыха, а также транспортные артерии. Они непосредственно могут менять конечную цену квартиры даже в несколько раз. Цены на вторичное жилье варьируют в абсолютной зависимости от общей планировки. Таким образом, первый этаж, совмещенный санузел, очень низкие потолки, выход окон квартиры на стройку либо же оживленную трассу, чрезвычайно плохое шумоподавление и очень плохая теплоизоляция уменьшают стоимость вторичного жилья в среднем на треть и более.

Далее в это дело вступают всевозможные персональные предпочтения определенного потенциального покупателя: аккуратный подъезд, хороший и чистый лифт, красивый внешний вид самого дома существенно повысят кредит доверия и позитивно скажутся на конечной стоимости. Довольно спорным моментом считается дорогостоящий ремонт жилья. Здесь собственно продавцу лучше всего осуществить качественный косметический ремонт, и абсолютно каждый вложенный рубль окупится с лихвой – так гласит официальная статистика продаж.

Таким образом, за абсолютное спокойствие и высокий комфорт приходится платить намного больше.