Вторичная недвижимость

Вторичный рынок недвижимости и его особенностиНесмотря на то, что в городах появляется все большее количество новых жилых комплексов, предложений на вторичном рынке жилья, конечно же, значительно больше, они отличаются разнообразием и планировок и мест расположения.

К достоинствам покупки квартиры на вторичном рынке можно отнести то, что дом уже давно сдан в эксплуатацию, часто в жилых помещениях полностью завершен ремонт, они готовы к приему новых хозяев сразу же после заключения сделки.

Рынок вторичной недвижимости МосквыСегодня как никогда актуально общественное представление о том, что всевозможная недвижимость – это один из самых существенных показателей благосостояния, финансового достатка и успеха современного человека.

Как никогда актуальную сегодня жилищную проблему пытаются решить абсолютно все, но на современные новостройки денежных средств очень часто не хватает, и поэтому многочисленные граждане приобретают жилье на рынке вторичной недвижимости, где есть возможность отыскать квартиры по ценам, которые существенно ниже стоимости только что возведенного жилья.

Нюансы оплаты при покупке вторичной недвижимотиНа всех форумах недвижимости одним из наиболее популярных вопросов стал вопрос о покупке квартиры, которая была в собственности менее трех лет.

Зачастую продавцы перепродают такие квартиры не со спекулятивной целью, а просто потому, что они испытывают необходимость в деньгах. Кончено, им не выгодно платить налог и они стараются заключить договор на сумму менее 1 000 000 рублей, а на оставшиеся деньги дать расписку.

Покупатель может иметь совсем противоположный интерес, так как при покупке жилья он имеет право на налоговый вычет в размере 2 000 000 рублей. Данное право дается один раз в жизни, поэтому покупатели имеют выгоду в том, чтобы договориться на 2 000 000 рублей.

Сделка покупки вторичного жильяСобственно сделка предполагает подписание договора купли-продажи и внесения денег. В договоре должны быть прописаны все те же моменты, касающиеся участников сделки и недвижимости, что и при внесении аванса. Для заключения договора вам понадобится предоставить паспорт или другой документ, удостоверяющий личность. Если вы замужем или женаты, то необходимо предоставить свидетельство о браке, а если квартира приобретается в единоличную собственность, то потребуется еще и нотариально заверенное согласие супруга на заключение договора.