21.10.2013 11:18

Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью: мы съели на этом собаку, чтобы её не пришлось съесть Вам!

Оцените материал
(0 голосов)

Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью: мы съели на этом собаку, чтобы её не пришлось съесть Вам!А “собака” здесь зарыта – что надо. Огромная собака.

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью – самое трудное, что есть среди всех юридических услуг по недвижимости.

Ох, сколько же здесь всего понамешано!..

Главная трудность – коммерческая недвижимость одновременно затрагивает вопросы гражданского, налогового, трудового, корпоративного права. Вопросы, связанные с бухгалтерией (постановка на баланс). Часто при этом необходимо решать проблемы, связанные с целевым использованием объекта (например, купили под магазин, а по документам как торговое его использовать нельзя).

Наконец, “вечный” для России вопрос о земле - ведь коммерческая недвижимость всегда связана с правами на землю...

Обращайтесь к нам – и экономьте свои деньги!

Поэтому сделки с коммерческой недвижимостью представляют самую большую “головную боль” для юристов.

И самые большие риски для покупателей.

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью является главной специализацией нашей компании.

Для Вас обращение в “Альфа и Омега” – это не только экономия времени. Чаще всего, это ещё и существенная экономия расходов.

Каким образом?

Судите сами.

Допустим, Вы нашли подходящее здание для своего офиса.

Для того, чтобы оно стало Вашей собственностью, мы решаем следующие задачи:

Изучаем историю объекта

При этом необходимо “почуять” подводные камни и устранить эти проблемы до приобретения или оценить стоимость их устранения и снизить при этом цену продажи.

Проверяем юридическую чистоту объекта

“Пробиваем” продавца (владельца) объекта как по официальным инстанциям, так и по базам из своих собственных источников.

Разрабатываем схему сделки

Разрабатываем план дальнейших действий. Формулируем условия договора купли-продажи, а при определенных схемах сделки намечаем необходимые корпоративные процедуры.

Подписываем договор с продавцом

Если сделка идет с закладкой денег в ячейку, то сопровождаем клиента в банке. Часто приходится заставлять контрагента выдать необходимые документы (например, расписку в получении денег с текстом, имеющим юридическую силу для суда).

Собираем документы и подаем их на регистрацию

Сопровождаем процесс регистрации до момента получения всех документов. При этом действуем по Вашей доверенности – Вам никуда ходить не надо.

Получаем и вручаем Вам документы о переходе права собственности

Мы отстаиваем Ваши интересы!

И делаем это независимо от того, выступаете Вы как продавец или как покупатель.

Как часто Вам приходится продавать или покупать недвижимость?

Для Вас это – обременительные хлопоты.

А для нас это – “техника”.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Экономкласс уходит из Москвы

Экономкласс уходит из Москвы

Конференция MREF 2013, которая была организована изданием «Ведомости», показала, что намечается тенденция отказа от строительства жилья экономкласса на территории Москвы. Тем не менее, заммэра столицы...

Машиноместа и гаражи в Москве: снять, ку…

Машиноместа и гаражи в Москве: снять, купить, продать

Мало кто желает приобретать собственный гараж в Москве – снять его считается лучшим вариантом.Как показали результат исследований в сфере московской нежилой недвижимости, средняя стоимость машиноместа...