НАША КНОПКА
КОНТАКТЫ
- Главная
- Сделки с недвижимостью
- Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью: мы съели на этом собаку, чтобы её не пришлось съесть Вам!
Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью: мы съели на этом собаку, чтобы её не пришлось съесть Вам!
А “собака” здесь зарыта – что надо. Огромная собака.
Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью – самое трудное, что есть среди всех юридических услуг по недвижимости.
Ох, сколько же здесь всего понамешано!..
Главная трудность – коммерческая недвижимость одновременно затрагивает вопросы гражданского, налогового, трудового, корпоративного права. Вопросы, связанные с бухгалтерией (постановка на баланс). Часто при этом необходимо решать проблемы, связанные с целевым использованием объекта (например, купили под магазин, а по документам как торговое его использовать нельзя).
Наконец, “вечный” для России вопрос о земле - ведь коммерческая недвижимость всегда связана с правами на землю...
Обращайтесь к нам – и экономьте свои деньги!
Поэтому сделки с коммерческой недвижимостью представляют самую большую “головную боль” для юристов.
И самые большие риски для покупателей.
Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью является главной специализацией нашей компании.
Для Вас обращение в “Альфа и Омега” – это не только экономия времени. Чаще всего, это ещё и существенная экономия расходов.
Каким образом?
Судите сами.
Допустим, Вы нашли подходящее здание для своего офиса.
Для того, чтобы оно стало Вашей собственностью, мы решаем следующие задачи:
Изучаем историю объекта
При этом необходимо “почуять” подводные камни и устранить эти проблемы до приобретения или оценить стоимость их устранения и снизить при этом цену продажи.
Проверяем юридическую чистоту объекта
“Пробиваем” продавца (владельца) объекта как по официальным инстанциям, так и по базам из своих собственных источников.
Разрабатываем схему сделки
Разрабатываем план дальнейших действий. Формулируем условия договора купли-продажи, а при определенных схемах сделки намечаем необходимые корпоративные процедуры.
Подписываем договор с продавцом
Если сделка идет с закладкой денег в ячейку, то сопровождаем клиента в банке. Часто приходится заставлять контрагента выдать необходимые документы (например, расписку в получении денег с текстом, имеющим юридическую силу для суда).
Собираем документы и подаем их на регистрацию
Сопровождаем процесс регистрации до момента получения всех документов. При этом действуем по Вашей доверенности – Вам никуда ходить не надо.
Получаем и вручаем Вам документы о переходе права собственности
Мы отстаиваем Ваши интересы!
И делаем это независимо от того, выступаете Вы как продавец или как покупатель.
Как часто Вам приходится продавать или покупать недвижимость?
Для Вас это – обременительные хлопоты.
А для нас это – “техника”.
Интересные статьи
Вторичные квартиры
Жилье на вторичном рынке столицы было востребовано всегда, а в настоящее время спрос на него еще более вырос. Только в минувшем году, по данным Росреестра, в Москве было продано более 12000 вторичных ...
Сделки с недвижимостью: нотариальное удо…
Обязательно исполняемой реальной практикой становится нотариальная заверка проводимых сделок с недвижимостью. Нотариальное удостоверение осуществляется в соответствии с новой редакцией ГК. Силу закон ...
Оставьте свой комментарий