23.10.2013 11:28

Сделки с недвижимостью: ипотека

Оцените материал
(0 голосов)

Сделки с недвижимостью: ипотекаАналитики отмечают, что в сделках с недвижимостью ипотека приобретает все более весомое значение. «РБК daily» отмечает, что оформление сделок с недвижимостью 2013, начиная с марта, не требует регистрации договоров о купле-продаже помещений жилого фонда. Государственная регистрация теперь распространяется исключительно на права собственности на недвижимый объект, что привело к сокращению числа сделок, фиксируемых в Росреестре. К примеру, за первый месяц было зарегистрировано только 4048 сделок в Москве.

Такой показатель сделок с недвижимостью в жилищной сфере ниже, чем показатели первых двух месяцев, считающихся в данном отношении наименее активными. Вместе с тем возросло количество ипотечных сделок. В силу закона было заключено 2275 сделки, а в силу договора только 430 сделок. За аналогичный месяц минувшего года показатели были 1990 и 419 соответственно. В целом за 1-й квартал этого года зарегистрировали 6594 сделки по ипотеке, а аналогичный период минувшего года ознаменовался 6078 сделками.

Возросло число договоров участия на основании долей. За 1-й квартал, на основании данных Росреестра, зарегистрировали таких сделок 4325, а это практически пятикратно превышает аналогичный прошлогодний показатель: 885 сделок. Вообще эксперты говорят о том, что разница обуславливается тем, что первый квартал минувшего года не учитывал сделки, осуществляемые в пределах «новой Москвы», вошедшей в состав города только в середине прошлого года.

В нынешнее время количество сделок достигает 40% от общего числа, что десятью процентами больше, нежели в 2012 году. При этом объем кредитных средств, которые привлекаются для приобретения столичной недвижимости, возрос в столице и уменьшился в области.

Риэлторы предоставляют данные, свидетельствующие о том, что привлечение ипотек происходит в Москве, а доля занимаемых средств составила 58% от стоимости жилья. А в Подмосковье доля кредитных средств почти на 50% снизилась. В среднем стоимость московской недвижимости составляет 7000000 рублей, а привлекаемого кредита – 4100000 рублей. Для области такие показатели составляют 8300000 и 4000000 соответственно. Даже в условиях роста ставок популярность кредитования возрастает, а покупатели усматривают в ипотеке возможность решить вопрос жилья.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Загородная недвижимость в Подмосковье

Загородная недвижимость в Подмосковье

В последнее время жизнь за городом становится всё более популярной. Динамичное развитие рынка загородной недвижимости в Подмосковном регионе вызвано перенаселенностью столицы, неблагоприятной экологие...

Как лучше приобрести вторичную недвижимо…

Как лучше приобрести вторичную недвижимость в Москве?

Приобретение вторичной недвижимости в Москве без посредников – довольно рискованный шаг, хотя многие видят его наиболее оптимальным. Вторичная недвижимость в Москве 2013 года все также очень сильно во...