26.10.2013 11:43

За стеклом

Оцените материал
(0 голосов)

За стекломВ Москве жилые комплексы с панорамным остеклением фасадов занимают 23% рынка элитной недвижимости, а вместе с домами, где оно применено частично– 59% (или 35 объектов) - посчитали аналитики Contact Real Estate. При этом тренд «прозрачности» продолжает набирать обороты…

Панорамное остекление, представляющее собой окна от пола до потолка, становится все популярнее при строительстве новых домов бизнес и элит-класса, так как это архитектурное решение не только находится на пике моды во многих странах, но и очень востребовано столичными покупателями.

Изначально панорамное остекление в столичной элитке применялось при проектировании пентхаусов – самых дорогих объектов на рынке. Однако позднее этот архитектурный прием стали использовать повсеместно и при строительстве малоквартирных клубных домов на Остоженке – «Бутиковский,5», Crystal House и т.д. Прежде всего, это была заслуга именитых московских архитекторов – Сергея Скуратова и Юрия Григоряна, которые всегда работали в соответствие с новейшими международными архитектурными трендами. Новый толчок распространению панорамного остекления в столичной архитектуре дало бурное строительство апартаментных комплексов начиная с 2008 года, в которых оно является неотъемлемой частью внешнего облика зданий.

При этом панорамное остекление может быть как полным – окна от пола до потолка по всему периметру здания, являющиеся также и стенами квартир. Такое остекление применяется во всех многофункциональных комплексах Москва-Сити – «Город Столиц» (17 000$/кв. м), «Федерация» (15 000$/кв. м), «Империя Тауэр» (14 000$/кв. м), «Меркурий» (16 000$/кв. м) и т.д., а также во многих жилых элитных комплексах – «Баркли Плаза» на Пречистенской наб., «Легенда Цветного» (18 274 $/кв.м), Four Winds на Б. Грузинской (14 500$/кв.м) и т.д.

Панорамное остекление в элитных жилых комплексах имеет как плюсы, так и минусы. Положительными моментами являются зрительное увеличение площади помещения и обилие света, а также исключительные видовые характеристики, которые добавляют к стоимости объектов 30%. Минусами являются дополнительные расходы на обеспечение безопасности помещений с панорамным остеклением, а также существенная стоимость эксплуатации -специализированная чистка окон методом промышленного альпинизма, например. Цена очистки панорамного остекления составляет порядка 100 рублей за квадратный метр, соответственно чем больше площадь остекления, тем дороже она будет обходитсья собственникам квартир в доме. Также отрицательным моментом квартир с полным панорамным остеклением является переохлаждение помещений зимой и нагрев – летом. В случае с апартаментами, где все стены стеклянные – невозможно открыть окна, и вследствие этого возможен только искусственный микроклимат за счет постоянного кондиционирования.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Квартира или коттедж?

Квартира или коттедж?

Квартира или коттедж? Этот чрезвычайно сложный вопрос очень часто задают себе люди, которые непосредственно столкнулись с вопросом приобретения собственного жилья. Разумеется, квартиры и коттеджи имею...

Вторичная недвижимость и цены: формирова…

Вторичная недвижимость и цены: формирование стоимости вторичного жилья

Вторичная недвижимость и цены на нее очень сильно интересуют многих современных российских граждан. Цена вторичной недвижимости в Москве постоянно колеблется и многим нашим соотечественникам удается п...