18.10.2013 11:03

Элитная недвижимость Москвы

Оцените материал
(0 голосов)

Элитная недвижимость МосквыЭлитная недвижимость Москвы представляет собой особый рыночный сегмент, предложенный в столице. В условиях кризиса элитная недвижимость в Москве цены не изменила и экономические потрясения на ней не сказались. Формирование рынка произошло достаточно недавно, так как ранее элитные квартиры располагались в ведомственных домах и рынок был закрыт даже для тех, кто имел достаточный капитал. В настоящее время мы имеем возможность утверждать, что элитное жилье в Москве есть, оно соответствует утвержденным в мире стандартам и те, кто имеет достаточное количество средств, способны заполучить данное жилье во владение. Ограничен выбор элитной недвижимости в Москве, купить которую может далеко не каждый, ее стоимостью.

Суть вопроса состоит в том, можно ли считать приобретение элитных объектов выгодным капиталовложением. Естественно, если в качестве ориентира брать рост стоимости недвижимости, то можно отметить рост цен, хотя он не столь значительный, как возрастание стоимости эконом-жилья. Цены жилья повышаются не так стремительно, как на объекты эконом-класса, а это отрицательно влияет на доходность от жилья данного сегмента. Кроме того, необходимо отметить, что содержание данного вида жилья гораздо дороже, нежели стандартной квартиры. Только стоимость обслуживания доходит до 25$/м2. А есть еще коммунальные платежи.

Наиболее верным вариантом увеличения дохода и защиты от инфляции является сдача элитной недвижимости в аренду. Эта задача непростая, так как хочется такие объекты сдавать дорого и на длительный срок. Таким образом, каждый день, проведенный в ожидании клиента, обойдется дорого, а такое ожидание может быть длительным. В данную ситуацию попадают владельцы, определившие самостоятельно по неопытности ставку по аренде или выбравшие не то агентство или приватного маклера. Среди основных факторов успеха сдачи в аренду элитных объектов числится профессиональная оценка цены недвижимости.

Профессионалы данного направления знают рынок элитной недвижимости в полном объеме, а специалисты оценивают недвижимость в соответствии с рыночными ценами, ведут учет предложения и спроса, а кроме того, учитывают другие существенные факторы, оказывающие влияние на цену жилья. Обращаясь к профессионалам, вы сможете сэкономить деньги и время. Агенты специализируются на данной категории недвижимости и способны помочь в различных вопросах, связанных с элитной недвижимостью.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Комплекс «КАСКАД» в Москве − элитная нед…

Комплекс «КАСКАД» в Москве − элитная недвижимость от застройщика

Элитный жилой комплекс «КАСКАД» - это комплекс зданий в Центральном административном округе Москвы. Он построен по проекту архитектурной мастерской №7 Моспроекта-2, который был создан при участии Прое...

Жилой комплекс Триумф Палас «Триумф Пала…

Жилой комплекс Триумф Палас «Триумф Палас» в Москве

Жилой комплекс Триумф Палас «Триумф Палас» в Москве высотой 264 м – самый высокий жилой дом Европы. В этом здании располагаются более тысячи квартир на 38 этажах. Архитектура «Триумф Паласа» продолжае...