09.12.2013 15:27

Загадочная элитка - спрос падает, а предложение растет

Оцените материал
(0 голосов)

Загадочная элитка - спрос падает, а предложение растетЗа 1-е полугодие 2013 года на первичном рынке ЦАО было реализовано порядка 225 квартир, что несколько ниже аналогичных показателей 2012 года (400 объектов) – сообщают аналитики Contact Real Estate.

В денежном эквиваленте за первое полугодие 2013 было реализовано квартир на общую сумму $579 154 087, что на 22% ниже аналогичных показателей предыдущего года (тогда $746 238 982). Следует отметить, что за 2-й квартал 2013 года было продано 110 квартир на сумму $ 335 025 382.

Самыми дорогими проданными объектами за 1-е полугодие стали:

ЖК «Остоженка Парк Палас» - 374,3 кв.м - $13 000 000

Barkli Virgin House – 239,2 кв.м - $8 665 020

Barkli Park – 283,5 кв.м - $7 293 038

Barkli Virgin House – 177,6 кв.м - $6 467 126

Barkli Virgin House – 167,2 кв.м - $6 186 400

ЖК «Афанасьевский» - 204.9 кв.м - $5 180 692

Barkli Virgin House – 179,1 кв.м - $4 477 500

«Итальянский Квартал» - 195,14 кв.м - $4 290 000

Самыми продаваемыми в 1-м полугодии проектами стали жилые комплексы Barrin House, «Литератор» (Хамовники) и «Итальянский Квартал».

В разрезе площадей за полугодие было продано 32 148 кв. м, что ниже аналогичных показателей 2012 года на 42% (тогда 56 123 кв.м). Объем предложения по итогам 1-го полугодия 2013 года составил 223 854 кв. м., что на 11% выше аналогичных показателей 2012 года. Так, в 2013-м году первичный рынок ЦАО пополнился следующими проектами:

ЖК Grand DeLuxe, расположенный по адресу ул. Погодинская, вл. 4, (район «Плющиха»);

ЖК «Булгаков», расположенный по адресу Б. Козихинский пер., вл. 25, (район «Патриаршие пруды»);

Апартаментный комплекс «У Патриарших», расположенный по адресу М. Козихинский пер., д.11, стр.1 (район «Патриаршие пруды»);

ЖК "Плотникоff", расположенный по адресу Плотников пер, вл. 1/2 , (район «Арбат»);

Апартаментный комплекс Turandot Residences, расположенный по адресу Арбат ул., вл. 24-26 (район «Арбат»);

2-я очередь ЖК Wine Housе, расположенного по адресу Садовническая ул., вл. 57 (район «Замоскворечье»);

Апартаментный комплекс «Сады Пекина» , расположенный по адресу Б. Садовая ул., д. 5, стр. 1 и 2 (район «Пресненский»);

Таким образом, по итогам 1-го полугодия объем предложения в количественном выражении составил 1 509 квартир. В денежном выражении данный показатель составил $3 389 184 489. Наибольшая доля предложения в квадратных метрах по итогам полугодия пришлась на район «Хамовники», что составило 40% от общего объема предложения.

Средневзвешенная цена квадратного метра по итогам 1-го полугодия выросла на 2,7% по отношению к началу года и составила $ 17 316.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Как лучше приобрести вторичную недвижимо…

Как лучше приобрести вторичную недвижимость в Москве?

Приобретение вторичной недвижимости в Москве без посредников – довольно рискованный шаг, хотя многие видят его наиболее оптимальным. Вторичная недвижимость в Москве 2013 года все также очень сильно во...

Будет ли дорожать вторичное жилье в Моск…

Будет ли дорожать вторичное жилье в Москве?

Резонный вопрос, волнующий многих жителей столицы: что будет с ценами на квадратные метры в дальнейшем?По статистике, за последние два десятилетия жилье в столице подорожало более чем в 70 раз. В 90-х...