05.02.2014 20:22

Террасные квартиры в Москве – почем «кусочек» Ривьеры у вас дома?

Оцените материал
(0 голосов)

Террасные квартиры в Москве – почем «кусочек» Ривьеры у вас дома?Практически все новостройки ЦАО последних лет имеют в том или ином количестве предложения с террасами. Что это – дань моде или отражение тенденций спроса?

С наступлением жары даже собственники обычных квартир в душной Москве пытаются приспособить свои балконы и лоджии под зоны отдыха с цветниками, креслами-качалками и кальянами. А чего уж говорить о собственниках элитной недвижимости, где размер террас порой превосходит в 2 раза площадь самих квартир.

На таких огромных террасах можно не только устроить зону барбекю, расставить лежаки для загара, поставить удобные диваны и столы для трапез на открытом воздухе, но и закрыть все это «летнее счастье» от посторонних глаз роскошным садом с плодовыми деревьями в кадках. Однако, как обычно бывает, не обойтись в случае с террасными квартирами и без «подводных камней»…

«Основная проблема террас в Москве – это долгий зимний период, а, следовательно, актуальный с ноября по март вопрос – куда же убирать снег? - комментирует Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate. – Зачастую собственникам террасных квартир приходится приобретать специальные дорогостоящие снегоплавильные печи для таяния оного в канализацию. К тому же нужно заранее, прежде чем что-то оборудовать на террасе, озаботиться о гидро- и тепло-изоляции… Ведь то, что у кого-то является террасой, нередко для живущих этажами ниже – служит крышей.

В среднем эксплуатация террасы площадью 100 кв.м. через управляющую компанию дома обходится собственнику в кругленькую сумму от 5000 до 10 000 рублей в месяц в зависимости от сезона». Другой немаловажный сдерживающий фактор при покупке квартиры с террасой – экономический. Дело в том, что все застройщики и собственники, предлагающие такие квартиру на продажу, включают по сути «бесполезную» площадь террасы в «полезную» и естественно хотят получить за нее немало денег.

По данным аналитиков Contact Real Estate, всего на рынке элитной недвижимости доля предлагаемых к продаже террасных квартир составляет всего около 5%, а общий их объем около 100 объектов. На первичном рынке почти 90% квартир с террасами приходится на ЖК «Итальянский Квартал». Остальную долю новостроек с террасами занимают такие проекты как Wine House, Knightsbridge Private park, «Афанасьевский 28», «Литератор», Smolensky DeLuxe, Grand Deluxe, «Садовые Кварталы», Barrin House и другие. Самые дорогие террасные квартиры традиционно предлагаются в районе Остоженки, Арбата и Патриарших.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

О «Камелоте»

О «Камелоте»

Жилой комплекс «Камелот» находится недалеко от Московского Дворца, рядом со станцией метро «Фрунзенская». До станции метро всего три минуты ходьбы. Месторасположение комплекса – одно из его достоинств...

Загородная недвижимость в Подмосковье

Загородная недвижимость в Подмосковье

В последнее время жизнь за городом становится всё более популярной. Динамичное развитие рынка загородной недвижимости в Подмосковном регионе вызвано перенаселенностью столицы, неблагоприятной экологие...